Immobilienangebot

Investment Bestandsgebäude mit Grundstück / Baugrundstück in begehrter Wohnlage zwischen Nürnberg und Erlangen

Unsere Objekt ID: 353

 

Lage

  • Eckental liegt in der Mitte des Städtedreiecks Nürnberg, Erlangen und Lauf an der Pegnitz.
  • Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B2 und die Autobahnen A3 und A9. Zudem verfügt der Markt Eckental über zwei Haltestellen der Bahnlinien  Nürnberg-Gräfenberg.
  • Die Einwohnerzahl aller Gemeindeteile liegt momentan bei etwas über 15.000 Personen, mit steigender Tendenz.
  • Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind in dem Gemeindegebiet vorhanden: Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Pflegeeinrichtungen und vieles mehr.

 

Objektbeschreibung

Wir bieten im Alleinauftrag an:

Es handelt sich um ein insgesamt ca. 4.050 m² großes, nach Süden ausgerichtetes, naturnahes Grundstück, welches mit einem bisher sowohl gewerblich, als auch wohnwirtschaftlich genutzten, größeren Bestandsgebäude bebaut ist. Bebauungsplan: MI II SD
Zur Bebaubarkeit des Grundstücks liegen uns weiterführende Informationen vor, die wir Ihnen im Falle Ihres Interesses gerne näher erläutern.
Wertschöpfungspotenziale könnten sich zum Beispiel ergeben aus:

  1. Einer rein wohnwirtschaftlichen Umwidmung des Bestandsgebäudes.
  2. Bebauung mit Reihen-, oder Doppelhäusern
  3. Geschoßwohnungsbau

Keine Gewähr für Art und Maß der baulichen Nutzung!

 

 

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstücksfläche
ca. 4.050 m²

Kaufpreis
ca. € 1.600.000

Provision:
zuzüglich Käufer-Nachweis-Provision in Höhe von 4 % zuzüglich 19% MwSt. (= 4,76% inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis.

 

 

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).


Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.


Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
 
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.

Anschrift

Machatschke Unternehmensgruppe
Lorenzer Platz 5a
90402 Nürnberg

Kontakt

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Telefon: 0911 / 230 917-0

Fax: 0911 / 230 917-18

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