Immobilienangebot

Laden- / Verkaufsflächen Außergewöhnliche Lage - Fußgängerzone – stark frequentiert - 7 große Fensterfronten

Unsere Objekt ID: 374

Lage

Das Ladenlokal liegt an einem stark frequentierten Knotenpunkt zwischen zwei Fußgängerzone. Beide Zonen haben einen hohen Bekanntheitsgrad und bieten ein exklusives Warenangebot.
In der Nachbarschaft finden Sie renommierte Unternehmen wie z. B.:
Hirmer Große Größen, Modehaus Purrucker, Gudrun Sjörden, Albricht Lederwaren, Bang & Olufsen
Deerberg, Willy Bogner, Wolford, Patrizia Pepe, Nespresso, Michel Kors, Hermes, Montblanc.

 

 

Objektbeschreibung

Das repräsentative und außergewöhnliche Ladenlokal wirkt sehr einladend und befindet sich an einem stark frequentierten Knotenpunkt. Es verfügt über einen barrierefreien Zugang mit 7 großen Fensterfronten, wodurch eine sehr große Werbewirksamkeit nach außen und ein einladendes Ambiente für ihre Kunden entsteht.

 

Stellplätze

Zu der Ladenfläche gehören 2 Parkplätze.

 

Wirtschaftliche Eckdaten

Verkaufsfläche
ca. 250 m²

Nebenflächen + Lager im UG
ca. 1000 m²

Mietpreis
€ 8.900,- zzgl. NK zzgl. MwSt.

zzgl. Nachweis-Provision:
bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

 

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).


Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.


Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
 
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.

Anschrift

Machatschke Unternehmensgruppe
Lorenzer Platz 5a
90402 Nürnberg

Kontakt

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Telefon: 0911 / 230 917-0

Fax: 0911 / 230 917-18

Nichts passendes gefunden?
Nutzen Sie unsere Profi-Suche

Nicht fündig geworden? 

Wir geben Sie nicht auf und freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Individuelle Angebote unter

0911 - 230 917-0