Unsere Objekt ID: 373

Lage

Verkehrsgünstige Lage im nordlichen Landkreis von Heilsbronn.

Aus Gründen der Diskretion haben wir in dieser Anzeige auf konkretere Informationen verzichtet. Wir bitten Sie, bei Interesse Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir senden Ihnen dann aussagekräftige Unterlagen mit Fotos zu.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein entwicklungsfähiges Gewerbeanwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 8750 m² mit 2 Hallen und einem kleinen Bürohaus. Die ebenerdigen Mehrzweckhallen können vielfältig genutzt werden, ausreichend Fenster sorgen für Helligkeit.
Die Hallen befindet sich in einem guten Zustand und könnten wie folgt, z.B. genutzt werden:

• Produktion
• Lager
• Verpackung
• Logistik
• Handwerk
• Montage
• Service
• Veranstaltungen
• Ausstellung

Keine Gewähr für die jeweilige Nutzung nach BauBG! Gegebenenfalls wäre die Notwendigkeit einer Nutzungsänderung zu eruieren.

Ausstattung

Halle:

• ebenerdige Andienung
• große Rolltore
• Heizung
• Tageslicht durch Fenster

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstücksfläche
ca. 8.750 m²

Gebäudenutzfläche
ca. 2.220 m²

Lager- / Produktionsfläche
ca. 2.050 m²

Hallen- / Geschosshöhe
ca. 4 m

Mietpreis
Auf Anfrage. Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.