Unsere Objekt ID: 419

Lage

• Stadtgebiet Nürnberg Süd-West
• Zentrale, bestens zu erreichende Lage
• Bus, Bahn und U-Bahn in der Nähe

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Anwesen aus Familienbesitz. Klar gegliederte, ordentlich ausgestattete und darüber hinaus lichtdurchflutete Büro- und Verwaltungsflächen zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Etagen können unter Umständen aufgrund der optimalen Erschließung, den vorhandenen WC-Anlagen und Küchenräumen auch einzeln vermietet werden.
Sehr gut nutzbare und sehr ordentliche Fertigungs- und Lagerflächen - nebst Bereichen, die hervorragend zu Ausstellungszwecken genutzt werden könnten, runden das positive Erscheinungsbild ab.

Ausstattung

Gehobene Ausstattungsmerkmale

Wirtschaftliche Eckdaten

Büro- / Praxisfläche
ca. 2.150 m²

Kaufpreis
ca. 3.750.000 €. Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: Bei Kauf 3,57% inklusive Mehrwertsteuer (= 3% zzgl. 19% MwSt.) aus dem gesamten Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.