Unsere Objekt ID: 393

Lage

• Sehr zentrale Lage zwischen Nürnberg und Fürth
• BAB-Anschluß in Sichtweite
• U-Bahn-Haltestelle direkt vor der Liegenschaft

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr ordentlich instandgehaltenes, typisches Büro- und Verwaltungsgebäude, welches sich auch gut als Ämtergebäude eignen würde. Von seiner Raumstruktur, seinen Raumgrößen und -zuschnitten ist das Gebäude über alle Etagen sehr funktional aufgebaut. Darüberhinaus ist auch das Verhältnis zwischen Verkehrs- und Arbeitsflächen sehr mieterfreundlich. Die Mietflächen selbst befinden sich in gutem Zustand und können an sich ohne größeren Aufwand „so“ weitergenutzt werden.

Ausstattung

• Zum Teil abgehängte Odenwalddecken
• Teeküchen, oder Vorbereitung hierzu
• Umfangreiche Damen- und Herren-WC Anlagen
• Außenjalousien
• Personenaufzug

Stellplätze

50 Parkflächen

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 2.900 m²

Teilbarkeit
ab ca. 509 m²

Mietpreis
€ 7,50 / m². Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten, zzgl. MwSt. Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich!

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.