Immobilienangebot

Laden- / Verkaufsflächen Modernes Ladenlokal in exponierter Sichtlage

Unsere Objekt ID: 430

Lage

  • Markante Lage direkt an der Hauptstraße - beste Sichtbarkeit, höchste Wiedererkennbarkeit
  • Nur 1 Minute Fußweg zu den ÖPNV
  • Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach-Limbach beträgt mit PKW und ÖPNV 4 Minuten, zu Fuß 10 Minuten
  • Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten zu erreichen

 

Objektbeschreibung

Die moderne Ladenfläche ist Teil eines gepflegten Geschäftshauses, welches weitere Dienstleister beherbergt. Darunter zählt unter anderem ein Hotel und ein Paketdiensleister.

Die Mietfläche könnte sich hervorragend eignen, zum Beispiel für:

• Gastronomie/Restaurant, u.U. mit Außenbereich, falls genehmigungsfähig
• Bäckerei mit Cafe
• Bio-Lebensmittel

Keine Gewähr für die Art der Nutzung nach BauGB, bitte prüfen Sie selbst! Gegebenenfalls wäre die Notwendigkeit einer Nutzungsänderung zu eruieren!

 

Ausstattung

  • ca. 20 m lange, bestens einsehbare Fensterfront
  • Stützenfreie Fläche

 

Wirtschaftliche Eckdaten

Ladenfläche
ca. 550 m²

Mietpreis
€ 4.300,-
Jeweils zzgl. Mieter-Nachweis-Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. (= 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.) bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (= 3% zzgl. 19% MwSt.) aus der 10-Jahres-Miete. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

 

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).


Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.


Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
 
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.

Anschrift

Machatschke Unternehmensgruppe
Äußere Sulzbacher Straße 155 a
90491 Nürnberg

Kontakt

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Telefon: 0911 / 230 917-0

Fax: 0911 / 230 917-18

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