Immobilienangebot

Büro-/Praxis-/Kanzleiflächen Keine Mieterprovision* - Grünflächen - sehr gute Parkmöglichkeiten - Top Infrastruktur - nahe dem Stadtzentrum

Unsere Objekt ID: 224 - 3

 

Lage

  • 1 Minute zum Autobahnzubringer Frankenschnellweg, zugleich in grüner, parkähnlicher Umgebung.
  • Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn Haltestelle 5 Minuten, Bushaltestelle direkt vor der Tür.

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen  eignen sich als Kanzlei- und Dienstleistungsflächen. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Areal, das hervorragende Parkmöglichkeiten bietet sowie eine eigene Grünfläche, die zum Verweilen und Pausieren einlädt.
Die Sprossenfenster geben dem Gebäude Charme und Charakter und sind teilweise mit Rundbögen ausgeführt. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und lichtdurchflutet.

  •  Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. Sonderwünsche in  Absprache möglich
  • Umbau barrierefreier Zugang möglich
  • Umbau zu Einzelbüros und Großraumbüros möglich

 

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 400 m²

Mietpreis
Die Mietpreise bewegen sich zwischen ca. € 6,50 und € 9,50/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und müssen in Abstimmung mit den Vorstellungen des Mieters fallmäßig kalkuliert werden. Mietpreis Stellplätze Verhandlungssache.

*Provisionsregleung:
Ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren übernimmt der Vermieter die gesamte Provision. Bei einer Mietvertragslaufzeit bis zu 5 Jahren 1,19 Monatsmiete inkl. 19 % MwSt. für den Mieter. Der Vermieter vergütet uns 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren übernimmt der Vermieter die gesamte Provision.

 

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).


Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.


Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
 
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.

Anschrift

Machatschke Unternehmensgruppe
Äußere Sulzbacher Straße 155 a
90491 Nürnberg

Kontakt

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Telefon: 0911 / 230 917-0

Fax: 0911 / 230 917-18

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