Unsere Objekt ID: 126 - 2

Lage

• Verkehrsgünstig an der Südwesttangente
• Gut frequentierte Busverbindungen sind fußläufig erreichbar
• Die Nürnberger City sowie der Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Moderne und repräsentative Büroflächen mit eigenem Park, nahe der Südwesttangente und dem Europakanal, die allen erdenkbaren Vorraussetzungen in räumlicher, technischer und optischer Hisicht erfüllen können.
Die Flächen können sowohl im Bestand angemietet werden, als auch im, den individuellen Mieterwünschen entsprechenden, Neubau.

Ausstattung

• Hohlraumboden mit Bodeneinbautanks
• Abgehängte Decken mit Arbeitsplatzbeleuchtung
• Außenjalousien
• Gegensprechanlage
• Datenverkabelung CAT 6
• Aufzüge
• Repräsentative Zugangsbereiche
• Teppichboden

Stellplätze

Ausreichend Stellplätze für die Mitarbeiter stehen im Außenbereich zur Verfügung. Für Besucher sind gesonderte Parkplätze an den Gebäuden reserviert.

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 430 m²

Mietpreis
ab ca. € 6,50/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. in den Bestandsflächen. Im Neubau Verhandlungssache. Immer vorbehaltlich Mietersonderwünschen, was die räumliche Gestaltung und die Ausstattung, betrifft. Sie erhalten von Vermieterseite ein individuell ausgearbeitetes Mietangebot, welches sich an Ihren Anforderungen, den von der Vermieterseite zu übernehmenden Um-, Ausbau- und Renovierungsarbeiten und der Mietvertragslaufzeit orientiert.
Stellplätze: Verhandlungssache

*Provisionregelung:
Bei Vorliegen bestimmter Vertragsbedingungen, wie zum Beispiel einem sehr langfristigen Mietvertrag, übernimmt der Vermieter unter Umständen einen Teil, oder die gesamte Mieterprovision. Hierfür muss allerdings gesondert verhandelt werden.

Bis zu einer gültigen Vereinbarung hierüber gilt für den Mieter:
jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.