Unsere Objekt ID: 337

Lage

• die Gewerbe- und Industriegebiete liegen in Nürnberg und im Nürnberger Umland und sind somit in dem Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen - mit guten Verkehrs- und Autobahnanbindungen in alle Richtungen angebunden.
• gute Anbindung an die ÖPNV (S-Bahnverbindung)

Objektbeschreibung

NEUBAU: Lager-/Logistik-/Produktionsflächen, Bürogebäude, sonstige Projekte:
Hallen sind von 1.600 m² - 25.000 m² möglich. Natürlich können Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B.:

• Verpackung
• Produktion
• Lager
• Logistik

Ausstattung

• Bodenbelastung mind.5 Tonnen/m²
• Hallen-/ Geschosshöhe bis 15 m möglich
• großzügige Rampen
• ebenerdige Andienung
• Heizung
• die Ausstattung richtet sich nach den Wünschen des Mieters
• großzügige Verkehrsflächen

Wirtschaftliche Eckdaten

Hallenflächen
ca. 1.600 m² - 25.000 m²

Büroflächen
Auf Anfrage.

Teilbarkeit
Auf Anfrage.

Mietpreis
Auf Anfrage. Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. 

Mietpreis Neubau:
Verhandlungssache- zzgl. Nebenkosten und MwSt. (bei Komplett- oder Teilanmietung), richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrages.

Bei Vorliegen bestimmter Anmietvoraussetzungen übernimmt unter Umständen der Eigentümer/Vermieter die Provision.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.