Unsere Objekt ID: 282

Lage

• das Gewerbegebiet liegt zwischen dem Frankenschnellweg, dem Autobahnkreuz Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist so in dem Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen sehr gut eingebunden
• gute Anbindung an die ÖPN (S-Bahnverbindung)
• Verkehrsanbindungen:
  Die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen
  Flughafen Nürnberg: ca. 20 km
  Binnenhafen Nürnberg: ca. 20 km
  Binnenhafen Erlangen: ca. 6 km

Objektbeschreibung

Grundstück gesamt: ca. 20.000 m²

Bestand: Lager-/Logistik-/Produktionsflächen, Büro:
Gesamt ca. 4.570 m²

Sonstiges:

• Bodenbelastung mind. 5 Tonnen/m²
• Hallen-/ Geschosshöhe ca. 9 m
• ebenerdige Andienung
• großzügige Verkehrsflächen

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstück
ca. 20.000 m²

Gebäudenutzfläche
ca. 4.570 m²

Lager- und Produktionsfläche
ca. 4.100 m²

Mietpreis
Verhandlungssache. Jeweils zzgl. Nachweisprovision:
Bei Miete, 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.