Das ehemalige Betriebsanwesen eines mittelständischen Unternehmens besteht aus einem gewerblichen und einem wohnwirtschaftlichen Gebäudeteil. Beide Gebäudeteile zeichnen sich durch deren interessante Raumstrukturen und deren Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten aus. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht, bietet unter Umständen auch weitere Möglichkeiten hinsichtlich einer baulichen Arrondierung.