Unsere Objekt ID: 105-4

Lage

• Büro- und Dienstleistungsflächen in verkehrstechnisch günstiger Lage
• Die Autobahn A73 und somit die Anschlussstellen zur A6 und A9 ist nur in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Hervorragende nahverkehrstechnische Erreichbarkeit über die U-Bahnhaltestelle Hasenbuck, sowie die Straßenbahn (Linie 5) und den Buslinien 67 und 651
• Der Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besticht durch die denkmalgeschützte Backsteinfassade.
Das Gewerbekomplex verfügt über Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen, welche sich auf den Ebenen vom Erdgeschoss bis zum 2. OG befinden. Zur genannten Bürofläche gehört ein Lagerbereich von ca. 80 m² dazu. Die Aufteilungen können in Absprache verändert werden.
Die in ausreichender Anzahl vorhandenen PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Service, ebenso der 24/7 Zugang.

Ausstattung

• Sonnenschutz
• Nadelfilz, Laminat, PVC
• getrennte Damen und Herrentoiletten
• variable Grundrissgestaltung
• Tel/DSL über Provider
• Datenverkabelung
• Besprechungsraum
• Einzelbüros und Großraumflächen
• Anschluss für Teeküche vorhanden

Stellplätze

In ausreichender Anzahl vorhanden.

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 870 m²

Teilbarkeit
ab ca. 290 m²

Mietpreis
Die Mietpreise beginnen ab ca. € 6,50 - ca. € 9,99/m²/Monat zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und gelten vorbehaltlich Mietersonderwünschen.

*Provisionsregelung:
bei Miete, 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Die Vermieterin übernimmt hiervon:

- 1 Monatsnettokaltmiete bei einem Vertragsabschluss von 12 vollen Monaten und weniger als 24 vollen Monaten.
- 2 Monatsnettokaltmieten bei einem Vertragsabschluss mit einer Vertragslaufzeit von 24 vollen Monaten und weniger als 36 vollen Monaten.
- 2,5 Monatsnettokaltmieten bei einem Vertragsabschluss mit einer Vertragslaufzeit von vollen 36 Monaten und weniger als 60 vollen Monaten.
- 3 Monatsnettokaltmieten bei einem Vertragsabschluss von mindestens 60 Monaten.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.