Unsere Objekt ID: 317

Lage

• zentrale und bevorzugte Lage im Süden von Erlangen
• gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
• Autobahnanschluss A3 und A73 ist in wenigen Minuten erreichbar
• S-Bahnanschluss

Objektbeschreibung

Je nach Absprache mit der Eigentümerin und dem zukünftigen Mieter können die Flächen individuell geplant und neue Hallen, Gebäude, Bürogebäude, Projekte uvm. errichtet werden.

Ausstattung

Nach Absprache, Laufzeit des Mietverhältnisses und Wünschen des Mieters.

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstück
ca. 3.100 m²

Lager- / Produktionsfläche
ca. 1.600 m²

Teilbarkeit
ab ca. 850 m²

Kaufpreis
Richtet sich nach der Ausstattung und den Wünschen des Mieters.

Mietpreis Neubau
Richtet sich nach der Ausstattung, Laufzeit des Mietvertrages und den Wünschen des Mieters, zzgl. NK zzgl. MwSt.

Mietpreis Bestand
Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt., je nach Ausstattung, Laufzeit des Mietvertrages und den Wünschen des Mieters.

Verschiedenes

zzgl. Nachweis-Provision:
Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. Bei Kauf 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.