Unsere Objekt ID: 178

Lage

Zentral im Großraum Nürnberg / Fürth / Erlangen / Schwabach mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

• Standort mit einmaligem Parkcharakter, großzügigen Grün- und Ruhezonen. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Geschäften der täglichen Bedarfsdeckung gewährleistet. Die Mietflächen können individuell, nach den Vorstellungen des Mieters ausgestaltet werden.
• Ein aktives Standortmanagement betreut Sie quasi rund um die Uhr mit Ansprechpartnern direkt vor Ort: Qualifizierte Hausmeister und Techniker sorgen für einen konsequenten Bauunterhalt.

Ausstattung

Technische Limits gibt es nicht, ob Praxisklinik oder Call-Center. Die Räume sind hoch, variabel und perfekt in ihrer Funktionalität.

• Leistungsfähige Glasfasernetze
• modernste EDV-Optionen
• Backup-, Hosting- und Storagelösungen sind durch kompetente Partner leicht realisierbar

Stellplätze

Tiefgaragenstellplätze und Parkhäuser sind vorhanden.

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 187.000 m²

Die anmietbaren Flächen bewegen sich zwischen ca. 350 m² bis zu mehreren tausend Quadratmetern. Jeder Größenwunsch ist hier also erfüllbar. Es können sowohl zugangsbeschränkte Bereiche als auch Solitärobjekte größeren Umfanges ausgestaltet werden.

Teilbarkeit
ab ca. 350 m²

Mietpreis
Die Mietpreise richten sich nach Art, Größe und Ausstattung der Räumlichkeiten.

Provision:
bei Vorliegen bestimmter Vertragsbedingungen, wie zum Beispiel einem sehr langfristigen Mietvertrag, übernimmt der Vermieter unter Umständen einen Teil, oder die gesamte Mieterprovision. Hierfür muss allerdings gesondert verhandelt werden.

Bis zu einer gültigen Vereinbarung hierüber gilt für den Mieter:
zzgl. Nachweis-Provision: bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.