Unsere Objekt ID: 153-3

Lage

• zentrale Lage Nordosten von Bamberg
• gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
• Bushaltestelle nur 50 m entfernt
• vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes
• Hauptbahnhof nur 8 Fahrminuten entfernt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gewerbeensemble auf einem sehr großen Grundstück, auf welchem ursprünglich eine industrielle Fertigung und großzügige Verwaltungsflächen in einem eigens dafür erbauten Gebäude untergebracht waren. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seinen industriellen Charme aus.

Ausstattung

In Abstimmung mit dem Vermieter sind flexible Aussstattungs- und Raumgestaltungen möglich.

Stellplätze

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstück
ca. 50.000 m²

Bürofläche
ca. 2.400 m²

Teilbarkeit
ca. 1.200 m²

Mietpreis
Mietpreise ab ca. € 6,50/m² zzgl. Nebenkosten + MWSt.. Sie sind abhängig von den Ausstattungsanforderungen, den räumlichen Vorstellungen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit. Der Mietpreis für Stellplätze ist Verhandlungssache.

Provision:
Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Kauf 3,57% inkl. 19 % MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis, bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.