Unsere Objekt ID: 289

Lage

• Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Süden
• Gute Anbindungen in alle Richtungen:
  • die BABs A 6, A 9, A 73, das Stadtzentrum un der Hauptbahnhof sind sehr gut zu erreichen  
  • öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein abschließbares Solitär-Anwesen. Die ebenerdige Mehrzweckhalle hat eine Höhe von ca. 5 - 6 m und ist mit dem LKW umfahrbar. Die Glasfassade und das gesamte Anwesen sorgen für ein modernes, außergewöhnliches schönes Objekt.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist aufgeteilt in:

• Halle mit Freiflager und Verladezone
• Büros, Showroom, Open-Space-Office und Nebenräume

Vielseitig Nutzungsmöglichkeiten, z.B.:

• Großhandel, Verkauf im Showroom
• Ausstellung
• Onlinehandel
• Produktion
• Lager
• Verpackung
• Logistik
• Handwerk

Ausstattung

• Hallenhöhe ca. 5-6 m
• ebenerdige Andienung
• große Rollltore
• Gas-Heizgebläse
• Tageslicht durch Dachfenster
• ausreichend Platz für den LKW
• Gebäude ist mit LKW umfahrbar
• Bodenbelag Beton

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstück
ca. 7.500 m²

Gebäudenutzfläche
ca. 3.400 m²

Hallenfläche
ca. 2.400 m²

Mietpreis
Verhandlungsbasis zzgl. NK zzgl. MwSt.

zzgl. Nachweis-Provision:
bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10 Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.