Unsere Objekt ID: 289
Lage
- Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Süden
- Gute Anbindungen in alle Richtungen:
- die BABs A 6, A 9, A 73, das Stadtzentrum un der Hauptbahnhof sind sehr gut zu erreichen
- öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein abschließbares Solitär-Anwesen. Die ebenerdige Mehrzweckhalle hat eine Höhe von ca. 5 – 6 m und ist mit dem LKW umfahrbar. Die Glasfassade und das gesamte Anwesen sorgen für ein modernes, außergewöhnliches schönes Objekt.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist aufgeteilt in:
- Halle mit Freiflager und Verladezone
- Büros, Showroom, Open-Space-Office und Nebenräume
Vielseitig Nutzungsmöglichkeiten, z.B.:
- Großhandel, Verkauf im Showroom
- Ausstellung
- Onlinehandel
- Produktion
- Lager
- Verpackung
- Logistik
- Handwerk
Ausstattung
- Hallenhöhe ca. 5-6 m
- ebenerdige Andienung
- große Rollltore
- Gas-Heizgebläse
- Tageslicht durch Dachfenster
- ausreichend Platz für den LKW
- Gebäude ist mit LKW umfahrbar
- Bodenbelag Beton
Wirtschaftliche Eckdaten
Grundstück
ca. 7.500 m²
Gebäudenutzfläche
ca. 3.400 m²
Hallenfläche
ca. 2.400 m²
Mietpreis
Verhandlungsbasis zzgl. NK zzgl. MwSt.
zzgl. Nachweis-Provision:
bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10 Jahres-Miete.
Verschiedenes
Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.
