Immobilienangebot

Büro-/Praxis-/Kanzleiflächen Keine Mieterprovision* - 24/7 Zugang - Sehr gute Verkehrsanbindung - PKW Stellplätze vor Ort

Unsere Objekt ID: 105-2

Lage

  • Büro- und Dienstleistungsflächen in verkehrstechnisch günstiger Lage
  • Die Autobahn A73 und somit die Anschlussstellen zur A6 und A9 ist nur in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Hervorragende nahverkehrstechnische Erreichbarkeit über die U-Bahnhaltestelle Hasenbuck, sowie die Straßenbahn (Linie 5) und den Buslinien 67 und 651
  • Der Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar

 

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besticht durch die denkmalgeschützte Backsteinfassade.
Das Gewerbekomplex verfügt über Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen, welche sich auf den Ebenen vom Erdgeschoss bis zum 2. OG befinden. Die Aufteilungen können in Absprache verändert werden.
Die in ausreichender Anzahl vorhandenen PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Service, ebenso der 24/7 Zugang.

 

Ausstattung

  • Sonnenschutz
  • Nadelfilz, Laminat, PVC
  • getrennte Damen und Herrentoiletten
  • variable Grundrissgestaltung
  • Tel/DSL über Provider
  • Datenverkabelung
  • Besprechungsraum
  • Einzelbüros und Großraumflächen
  • Anschluss für Teeküche vorhanden

 

Stellplätze

In ausreichender Anzahl vorhanden.

 

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 1.020 m²

Teilbarkeit
ab ca. 500 m²

Mietpreis
Die Mietpreise beginnen ab ca. € 6,50 - ca. € 9,99/m²/Monat zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und gelten vorbehaltlich Mietersonderwünschen.

*Provisionsregelung:
bei Miete, 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MwSt. für den Mieter. Die Vermieterin übernimmt hiervon:

- 1 Monatsnettokaltmiete bei einem Vertragsabschluss von 12 vollen Monaten und weniger als 24 vollen Monaten.
- 2 Monatsnettokaltmieten bei einem Vertragsabschluss mit einer Vertragslaufzeit von 24 vollen Monaten und weniger als 36 vollen Monaten.
- 2,5 Monatsnettokaltmieten bei einem Vertragsabschluss mit einer Vertragslaufzeit von vollen 36 Monaten und weniger als 60 vollen Monaten.
- 3 Monatsnettokaltmieten bei einem Vertragsabschluss von mindestens 60 Monaten.

 

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).


Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.


Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
 
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.

Anschrift

Machatschke Unternehmensgruppe
Äußere Sulzbacher Straße 155 a
90491 Nürnberg

Kontakt

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Telefon: 0911 / 230 917-0

Fax: 0911 / 230 917-18

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