Unsere Objekt ID: 323

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet Bambergs, unmittelbar an der BAB 70 (Schweinfurt/ Bamberg/Bayreuth).
Es besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 50.000 m² und liegt in einem Gewerbegebiet, welches im Norden von Bamberg liegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, bestehend aus Logistik- und Gewerbeflächen in der Größenordnung ab ca. 1.000 m² bis ca. 20.000 m² - teilweise vermietet. Das Anwesen ist umzäunt und stellt somit auch eine sichere Freifläche für Lagerungen bereit.

Aktuell sind ca. 7.900 m² Lager- und Hallenflächen verfügbar. Die Andienung erfolgt über Rolltore; Rampen können nachgerüstet werden.

Die Büro-/Sozial-/Technikflächen sind in verschiedenen Größen vorhanden.

Bei weiteren Flächenbedarf besteht die Möglichkeit eines Anbaus einer zusätzlichen Hallenfläche von ca. 7.000 m² mit einer Erweiterungsmöglichkeit bis zu ca. 2.500 m², Rampen und ebenerdige Andienung sind möglich.

Ausstattung

Nach Absprache zwischen dem Vermieter und dem Mieter.

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstücksfläche
ca. 50.000 m²

Gewerbliche Nutzfläche
ca. 16.200 m²

Lager- / Produktionsfläche
ca. 15.000 m²

Mietpreis
Verhandlungssache zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. (bei Komplett- oder Teilanmietung).

Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.