Unsere Objekt ID: 382

Lage

Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Autobahn A6, auf der Hauptverkehrsachse zwischen Bayern - Baden-Württemberg - Tschechien. Von hier aus sind die Autobahnen A3/A7/A9 und ganz Süddeutschland schnell zu erreichen.
Flughafen Nürnberg:        ca. 60 Min.
Hauptbahnhof Nürnberg:  ca. 50 Min.

Objektbeschreibung

NEUBAU: Lager-/Logistik-/Produktionsflächen, Bürogebäude und sonstige Projekte.

Ausstattung

• Dach und Wandisolierung
• Tageslichtbänder - und LED Hallenbeleuchtung
• hochwertige, ökologische Ausstattung nach Energieeffizienz
• Aktivkühlung möglich
• Bodenbelastung ca. 10 Tonnen/m²
• Hallen- / Geschosshöhe ca. 10 m
• großzügige Verkehrsflächen
• Bei der Ausstattung können Mieterwünsche berücksichtigt werden

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstück
ca. 20.000 m²

Hallenfläche
ca. 11.000 m²

Hallen- Geschosshöhe
ca. 10 m

Mietpreis
Preis auf Anfrage.

Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.