Unsere Objekt ID: 382
Lage
Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Autobahn A6, auf der Hauptverkehrsachse zwischen Bayern – Baden-Württemberg – Tschechien. Von hier aus sind die Autobahnen A3/A7/A9 und ganz Süddeutschland schnell zu erreichen.
Flughafen Nürnberg: ca. 60 Min.
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 50 Min.
Objektbeschreibung
NEUBAU: Lager-/Logistik-/Produktionsflächen, Bürogebäude und sonstige Projekte.
Ausstattung
- Dach und Wandisolierung
- Tageslichtbänder – und LED Hallenbeleuchtung
- hochwertige, ökologische Ausstattung nach Energieeffizienz
- Aktivkühlung möglich
- Bodenbelastung ca. 10 Tonnen/m²
- Hallen- / Geschosshöhe ca. 10 m
- großzügige Verkehrsflächen
- Bei der Ausstattung können Mieterwünsche berücksichtigt werden
Wirtschaftliche Eckdaten
Grundstück
ca. 20.000 m²
Hallenfläche
ca. 11.000 m²
Hallen- Geschosshöhe
ca. 10 m
Mietpreis
Preis auf Anfrage.
Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.
Verschiedenes
Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.
