Unsere Objekt ID: 420

Lage

Sehr begehrte und auch äußerst bekannte Lage in Nürnberg-Nord. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, an die Autobahnanschlußstelle und zum Airport.

Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein sehr gepflegtes, 2-geschossiges Gebäude mit einem gelungenen Flächenmix aus Büro-, Service- und Lagerflächen, welches im Laufe der Jahre baulich erweitert wurde. Zu den ca. 1100 m² Büro-, Service- und Lagerflächen kommen noch ca. 200 m² Archiv- und Kellerflächen dazu.

Ausstattung

• Erdgas-Heizungsanlage
• Primärenergieverbrauch 162 kWh/m²a)
• Lastenaufzug
• Verladetore
• Hochwertige Einbaumöbel

Wirtschaftliche Eckdaten

Gewerbliche Nutzfläche
ca. 1.100 m²

Mietpreis
Auf Anfrage. Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Stromverbrauchskennwert
34 kWh/(m²·a)

Heizenergieverbrauchskennwert
92 kWh/(m²·a)

Verschiedenes

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.