Unsere Objekt ID: 122 - 2

Lage

• zentrale und verkehrsgünstige Lage unweit der Fürther Innenstadt, zur A 73 und nach Nürnberg
• der Hauptbahnhof, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten ereichbar

Objektbeschreibung

Solides und gepflegtes innerstädtisches Bürohaus - der ehemalige Hauptsitz eines bekannten Fürther Unternehmens -  in verkehrsgünstiger Lage. Von open space, über Gruppenbüros, bis hin zu Einzelbüros - vorbehaltlich baulicher und statischer Restriktionen - alles denkbar.

Ausstattung

• Kabelkanalleisten bzw. EDV-Anschlüsse
• teilweise Teeküche
• Aufzüge (Personen oder Lasten)
• teilweise abgehängte Decken

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 1.200 m²

Mietpreis
ca. € 6,90/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt., vorbehaltlich Mietersonderwünschen

Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.