Unsere Objekt ID: 122-1

Lage

• zentrale und verkehrsgünstige Lage unweit der Fürther Innenstadt
• der Hauptbahnhof, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch ein flexibles Raumkonzept aus, als auch durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Mietflächen eignenen sich zum Beispiel hervorragend zu Verwaltungszwecken, oder auch zu Dienstleistungszwecken, sie können individuell gestaltet und auch ausgestattet werden.

Ausstattung

• Kabelkanalleisten bzw. EDV-Anschlüsse
• zum Teil Teeküche
• Aufzüge (Lasten/Personen)
• teilweise abgehängte Decken

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 900 m²

Mietpreis
ca. € 6,90/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt., vorbehaltlich Mietersonderwünschen, wie Raumänderungen, Änderung der Ausstattung). Hier wird dann von dem Eigentümer/Vermieter anhand der Vorstellungen des Mieters ein individuelles Mietangebot erstellt.

Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.