Unsere Objekt ID: 282

Lage

• verkehrsgünstige Lage in Erlangen
• nur wenige Fahrminuten zum Autobahnkreuz A3/A73
• S-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar
• eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort.

Ausstattung

• Steinböden im Treppenhaus und den Verkehrsflächen sowie iabgehängte Decken mit integrierten Spiegelrasterleuchten
• Kabelkanalleisten
• flexible Raumaufteilung
• außenliegender Sonnenschutz
• zeitgemäße Sanitäranlagen

Stellplätze

Es sind ausreichende Parkflächen vorhanden.

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 300 m²

Mietpreis
Der Mietpreis des Büros beträgt ca. € 7,00/m² zzgl. Nebenkostenvorausszahlung zzgl. MwSt.

- Der endgültige Mietpreis richtet sich nach der Größe, den Ausstattungs-/Sonderwünschen des Mieters, sowie der Vertragslaufzeit -

*Provisionsregelung:
Bei Vorliegen bestimmter Vertragsbedingungen, wie zum Beispiel einem sehr langfristigen Mietvertag, übernimmt der Vermieter unter Umständen einen Teil, oder die gesamte Mieterprovision. Hierfür muss allerdings gesondert verhandelt werden.

Bis zu einer gültigen Vereinbarung hierfür gilt für den Mieter:
Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.