Unsere Objekt ID: 264

Lage

• Gewerbegebiet Nürnberg-Süd
• Autobahnauffahrt (Nürnberg-Fischbach) A3 und A9 in ca. 2 Autominuten zu erreichen
• City, Hauptbahnhof und Flughafen in ca. 15-30 Autominuten erreichbar

Objektbeschreibung

Multifunktionales Gewerbeanwesen, welches sich unter anderem hervorragend für Service, Lager/Verpackungen und Produktion eignet. Das Objekt besteht aus 3 Hallen, die durch überdachte Zwischenhallen verbunden sind.

Ausstattung

• ebenerdig befahrbar
• keine Stützen
• Heizung
• Hallenhöhe ca. 6,50 m²
• zusätzlich befinden sich in Halle 1 im EG Nebenräume, im 1. OG eine Wohnung und ein Büro

Wirtschaftliche Eckdaten

Grundstück
ca. 10.500 m²

Hallenfläche
gesamt ca. 6.700 m²

Büroflächen
gesamt ca. 1.000 m²

Kaufpreis
Auf Anfrage. Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Kauf 3,57 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis, bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.