Immobilienangebot

Büro-/Praxis-/Kanzleiflächen Verkehrsgünstig - Teilbar - Erweiterungsmöglichkeiten - Um- und Ausbauwünsche sind realisierbar

Unsere Objekt ID: 153

 

Lage

  • zentrale Lage Nordosten von Bamberg
  • gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
  • Bushaltestelle nur 50 m entfernt
  • vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes
  • Hauptbahnhof nur 8 Fahrminuten entfernt

 

Objektbeschreibung

Baujahr: 1928

Dieses denkmalgeschützte Gewerbeensemble, welches aus ehemaligen großen Produktionsflächen und einem Verwaltungsbau besteht, zeichnet sich durch seine vielfältigen räumlichen Gestaltungsmöglichkeiten, seinen industriellen Charme und auch seine Flexibilität hinsichtlich verschiedenster Nutzungsmöglichkeiten aus.

 

Ausstattung

In Abstimmung mit dem Vermieter sind flexible Ausstattungs- und Raumgestaltungen möglich.

 

Stellplätze

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

 

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 3.500 m²

Teilbarkeit
ab ca. 1.200 m²

Mietpreis
Die Mietpreise beginnen ab ca. € 6,50/m² zzgl. Nebenkosten + MwSt. und sind abhängig von den Ausstattungswünschen, den räumlichen Gestaltungen und der Mietvertragslaufzeit.

Jeweils zzgl. Nachweis-Provision:
bei Kauf 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis, bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

 

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).


Dieser wird allerdings nicht benötigt, da es sich um ein Denkmalschutz handelt.


Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.


Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
 
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.

Anschrift

Machatschke Unternehmensgruppe
Äußere Sulzbacher Straße 155 a
90491 Nürnberg

Kontakt

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Telefon: 0911 / 230 917-0

Fax: 0911 / 230 917-18

Nichts passendes gefunden?
Nutzen Sie unsere Profi-Suche

Nicht fündig geworden? 

Wir geben Sie nicht auf und freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Individuelle Angebote unter

0911 - 230 917-0