Unsere Objekt ID: 153

Lage

• zentrale Lage Nordosten von Bamberg
• gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
• Bushaltestelle nur 50 m entfernt
• vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes
• Hauptbahnhof nur 8 Fahrminuten entfernt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gewerbeensemble auf einem großen Grundstück, auf welchem ursprünglich eine industrielle Fertigung in großzügigen Hallen- und Verwaltungsflächen untergebracht waren.

Die Hallen sind mit großzügigen Glasdächern  ausgestattet und sorgen somit für einen exzellenten Tageslichteinfall. Die Flächen sind beheizbar und die Raumhöhe beträgt ca. 9 m. Die Hallen sind ebenerdig befahrbar.

Für den Hallenbereich sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar, z.B. für:

• Logistik
• Lager
• Service
• Werkstatt
• Produktion

Die Verwaltungsflächen befinden sich in einem eigens dafür erbauten und angrenzendem Gebäudeteil.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Halle:

• ebenerdig befahrbar
• Lastenaufzug
• Hallenhöhe zwischen ca. 6-9 m
• Stellplätze

Büro:

• In Abstimmung mit dem Vermieter sind vielfältige Ausstattungsdetails möglich.

Stellplätze

Menge und Mietpreis für die Stellplätze ist Verhandlungssache und auf Anfrage verfügbar.

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 3.500 m²

Lager-/Produktionsfläche
ca. 10.700 m²

Teilbarkeit
ab ca. 2.000 m²

Mietpreis
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und sind abhängig von den Ausstattungswünschen, den räumlichen Gestaltungen und der Mietvertragslaufzeit. Der Mietpreis für Stellplätze ist Verhandlungssache.

Provision:
Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Kauf 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis, bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.