Unsere Objekt ID: 153
Lage
- zentrale Lage Nordosten von Bamberg
- gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt
- vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes
- Hauptbahnhof nur 8 Fahrminuten entfernt
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gewerbeensemble auf einem großen Grundstück, auf welchem ursprünglich eine industrielle Fertigung in großzügigen Hallen- und Verwaltungsflächen untergebracht waren.
Die Hallen sind mit großzügigen Glasdächern ausgestattet und sorgen somit für einen exzellenten Tageslichteinfall. Die Flächen sind beheizbar und die Raumhöhe beträgt ca. 9 m. Die Hallen sind ebenerdig befahrbar.
Für den Hallenbereich sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar, z.B. für:
- Logistik
- Lager
- Service
- Werkstatt
- Produktion
Die Verwaltungsflächen befinden sich in einem eigens dafür erbauten und angrenzendem Gebäudeteil.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
Halle:
- ebenerdig befahrbar
- Lastenaufzug
- Hallenhöhe zwischen ca. 6-9 m
- Stellplätze
Büro:
- In Abstimmung mit dem Vermieter sind vielfältige Ausstattungsdetails möglich.
Stellplätze
Menge und Mietpreis für die Stellplätze ist Verhandlungssache und auf Anfrage verfügbar.
Wirtschaftliche Eckdaten
Bürofläche
ca. 3.500 m²
Lager-/Produktionsfläche
ca. 10.700 m²
Teilbarkeit
ab ca. 2.000 m²
Mietpreis
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und sind abhängig von den Ausstattungswünschen, den räumlichen Gestaltungen und der Mietvertragslaufzeit. Der Mietpreis für Stellplätze ist Verhandlungssache.
Provision:
Jeweils zzgl. Nachweis-Provision: bei Kauf 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis, bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.
Verschiedenes
Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen mit vollem Einsatz unter der Telefonnummer 0911 / 2309170 zur Verfügung.
