Unsere Objekt ID: 142 - 1

Lage

• Im Nürnberger Norden
• Der Flughafen ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar
• Gute Anbindung an die B2, B4 und A3
• Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar

Objektbeschreibung

Sie suchen moderne Büroflächen mit gehobenen Standard? Dann sind Sie hier genau richtig!
Frisch sanierte Gewerbeflächen, vom Penthouse Büro bis zur Schulungsfläche, mit Stellplätzen und Kantine/Casino auf einem parkähnlichem Gelände.

Ausstattung

• Personenaufzug
• frisch saniert
• Klimatisierung
• elektrischer Sonnenschutz
• EDV-Netz
• u.a.m.

Wirtschaftliche Eckdaten

Büro-/ Praxisfläche
ca. 1.500 m²

Teilbarkeit
ab. ca. 424 m²

Mietpreis
Die Mietpreise beginnen ab ca. € 10,50/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und gelten vorbehaltlich Mietersonderwünschen.

Zzgl. Nachweis-Provision: Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vetragslaufzeit bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.