Unsere Objekt ID: 142 - 3

Lage

• Im Nürnberger Norden
• Nahe dem Marienbergpark
• Der Flughafen ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar
• Gute Anbindung an die B2, B4 und A3
• Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar

Objektbeschreibung

Erstklassige Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung.
Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch einen gehobenen Standard aus und bieten den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre

Ausstattung

• Personenaufzug
• frisch saniert
• Klimatisierung
• elektrischer Sonnenschutz
• EDV-Netz
• u.a.m.

Stellplätze

Stellplätze sind vorhanden. Anzahl und Mietpreis der Stellplätze sind Verhandlungssache.

Wirtschaftliche Eckdaten

Bürofläche
ca. 2.000 m²

Teilbarkeit
teilbar ab ca. 425 m²

Mietpreis
Die Mietpreise bewegen sich ab € 10,50/m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt. und gelten vorbehaltlich Mietersonderwünschen.

Zzgl. Nachweis-Provision:
bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter bei einer Vetragslaufzeit bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der 10-Jahres-Miete.

Verschiedenes

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen von dem Eigentümer / der Eigentümerin, bzw. von dem Vermieter / der Vermieterin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.